*이 글은 외부 필자인

김민규(구피생이)님의 기고입니다.

임대차 3법으로부터 번진 전월세 대란이

쉽게 가라앉을 기미를 보이지 않고 있습니다.

올여름까지만 해도 3~4억 하던 전세값이

갑자기 5~6억대로 뛰어오른 곳이

서울시내에만 해도 부지기수이고,

강남권은 아예 전세가가 20억원에 달하는

무서운 모습까지 보이고 있습니다.

서울뿐만이 아닙니다.

얼마 전까지 2억원 언저리면

전세를 구할 수도 있었던 동탄신도시도,

역세권 시범단지의 경우에는

전세가가 6~7억원까지

치솟는 모습을 보이고 있습니다.

그럼에도 불구하고

전세 매물은 갈수록 귀해지고

한 단지를 통틀어서

1~2개 있을까, 말까 한 사정이니

수도권 전역에서 말 그대로

전세대란이 가시화되며,

어느 한두 지역, 개별 단지의

문제가 아닌 것이 되었습니다.

이러한 현상은 이미 시장에서는

집주인이건, 세입자이건,

새로 전셋집을 구하는 사람이건 간에

체감하고 있는 현실의 영역이 되었습니다.

통계상으로도 현재 상황의 심각성은

쉽게 확인할 수 있습니다.

KB국민은행에서 발표하는

서울 월간 전세수급지수는

10월 기준 191.1로 나타나,

무려 19년 2개월 만에

최고치를 기록했습니다.

[caption id="attachment_561351" align="alignnone" width="600"]

(서울 전세수급지수 추이. 출처=KB국민은행)[/caption]

이 지수는 100을 중심으로

100보다 크면 전세를 구하기 어렵고,

100보다 작으면 쉽다는 것인데

최고치인 200에 거의 다 다가간 셈이니

그 어느 때보다도 전세난이

심한 시기라고 말할 수 있을 겁니다.

한편 이런 통계를 바라보는 시선에도

각자의 생각이 개입합니다.

가령 주택정책을 총괄하는

주무부서인 국토교통부는

KB국민은행의 통계가

못내 못마땅한 모양입니다.

현재 KB국민은행에서 통계를 모으는 방식이

호가 중심이라서 실제 집값의 상승보다

더 과장해서 현실을 이야기하고 있으며,

이는 대출을 최대한 많이 내주려는

은행의 입장이 반영된 것이라고

김현미 장관은 국정감사에서 이야기했습니다.

부동산 통계, 누구 말이 맞는지보다 중요한 것

이 기사에 나온 회사·투자사