*이 글은 외부 필자인

김민규(구피생이)님의 기고입니다.

‘두껍아 두껍아 헌 집 줄게 새집 다오’

우리에게 친숙한 어릴 적 동요 가사인데요,

지금처럼 이 말이 절실하게

다가오는 때가 없는 것 같습니다.

모두가 신축 아파트를 갈망하고,

그것을 갖기 위한 경쟁은

나날이 심해지고 있습니다.

서울시내 아파트 청약 경쟁률은

수십 대 1은 기본이고

100 대 1이 넘어서는 경우도

심심찮게 벌어지고 있습니다.

얼마 전 분양한 증산2구역

'DMC SK뷰 아이파크 포레‘의 경우,

일반분양 110가구 모집에 3만7430명이 몰리며

무려 340:1의 경쟁률이라는

진기록을 세웠습니다.

[caption id="attachment_549729" align="alignnone" width="600"]

(출처='DMC SK뷰 아이파크포레' 인스타그램)[/caption]

이는 2016년 서초구 반포동

’아크로 리버뷰‘가 기록했던

307:1을 경신한 수치입니다.

그런데 사실, 청약 당첨에 있어

경쟁률은 큰 의미가 없습니다.

대부분의 당첨자가

가점순으로 선정되기 때문에,

경쟁률이 10대 1이든 100대 1이든

당첨이 가능한 사람들은

따로 있기 때문입니다.

이번 분양도 예외는 아니어서

59제곱미터와 84제곱미터형의 경우

최소 69점에서 당첨자가 걸러지고 말았습니다.

이렇게 신축 분양이

과열되는 이유는

여러 가지 이유들이 복합적으로

작용한 것으로 생각됩니다.

먼저는 분양가가 주변 시세 대비 상대적으로

싸게 나왔기 때문이 아닐까 싶습니다.

최근 DMC 인근의 신축 아파트 시세는

단지에 따라 다르겠지만 84제곱미터 기준으로

대개는 10억원을 훌쩍 넘어

12~13억선을 바라보고 있습니다.